Aboubakry N’diaye – Publié le 14.10.2022, 17h30
Mercredi 12 octobre lors de l’Université des Maires de l’Ouest Parisien, Pierre Bédier, président du Département des Yvelines, Cécile Zammit-Popescu, présidente de la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPS&O), Guy Muller, maire d’Épône, et Franck Fontaine, maire de Mézières-sur-Seine, ont signé la convention Prior’Yvelines qui acte un soutien départemental de 6,3 M€ au projet de futur quartier de la gare EOLE d’Épône-Mézières.
Ce secteur, que le Département et GPS&O ambitionnent de transformer d’ici 2035 en un éco-quartier, comprendra : des nouveaux logements, un groupe scolaire, un équipement sportif, et des commerces.
Un projet urbain ambitieux fortement soutenu par Prior’Yvelines
Le Département des Yvelines mobilise l’ensemble de son ingénierie et de sa force d’intervention pour accompagner les projets urbains stratégiques yvelinois et ainsi permettre le bien vivre des futurs habitants, et le développement de l’emploi.
Le secteur gare d’Épône-Mézières constitue l’une des principales opportunités de développement résidentiel à court terme à proximité d’une future gare EOLE. Le projet qui proposera une haute qualité environnementale, prévoit notamment :
– 717 nouveaux logements diversifiés, dont 15% en Bail réel solidaire réalisés par l’Organisme foncier solidaire des Yvelines (15% en Logements locatifs sociaux et 10% en Logements locatifs intermédiaires),
– la création d’un groupe scolaire de 16 classes,
– la création d’un équipement sportif,
– plus de 5 000 m² de commerces.
Ce projet ambitieux est la conclusion d’un partenariat étroit entre GPS&O, les deux communes et le Département. Au travers de la convention Prior’, 6,3 M€ sont alloués à la Communauté urbaine GPS&O, maître d’ouvrage du projet urbain, pour combler une partie du déficit de ce projet d’aménagement dont le coût total est estimé à 42 M€ HT.
Le déficit de cette opération s’explique principalement par un coût élevé du foncier lié à de lourdes dépollutions à réaliser, un surcoût dû à la labellisation écoquartier ciblée, et par la qualité et le volume d’espaces publics créés.
Prior’Yvelines : un programme créé pour rendre opérationnel les projets urbains stratégiques yvelinois
Prior’Yvelines Développement résidentiel a été lancé en 2015 afin de soutenir la production de logements aidés sur les territoires à potentiels urbains tels que les quartiers de gare, les friches et cœurs d’agglomération. À travers ce programme, le Département propose aux communes et à leurs opérateurs (bailleurs sociaux, SEM…) un mode de travail partenarial, basé sur la co-construction et une subvention sur-mesure.
Fin 2022, 16 conventions Prior’Yvelines auront ainsi été conclues, mobilisant 68,8 M€ de subventions et permettant d’accompagner la production de 12 550 logements en 5 ans dont 38% de logements aidés (locatif social, locatif intermédiaire, accession aidée et bail réel solidaire).
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